Lbs junge leute

Durchstarten mit Dreifach-Vorteil

Carlo bekommt im Jahr 488 Euro staatliche Förderung¹ und 480 Euro vermögens­wirksame Leistungen von seinem arbeitgebenden Unternehmen. Dafür hat er zwei Bauspar­verträge abgeschlossen – einen normalen Bausparvertrag und einen Wohn-Riester-Bau­spar­vertrag.

Kleine Beträge für riesige Träume​

Jan zahlt einen Teil seines Verdienstes in seinem Bausparvertrag ein – zusammen mit den vermögens­wirksamen Leistungen seiner Firma spart er so zügig Eigen­kapital an.​

Einfach attraktive Konditionen sichern​

Paula liebt ihr Studium. In einer ihrer ersten Vorlesungen hat sie gehört, dass man bei den aktuellen Zinsen zuschlagen muss. Daher hat sie einen Bausparvertrag abge­schlossen und sich niedrige Zinsen für das spätere Baufinanzierung gesichert.

Alle Optionen offen halten​

Yasemin hat mittels 16 Jahren einen Bausparvertrag abgeschlossen. Mit 25 Jahren ist siehe dann zu ihrem Freund gezogen – und hat das Bausparguthaben inklusive der Woh­nungs­bau­prämie¹ von sieben Jahren für eine Wohnungseinrichtung erhalten.

Der Ablauf im Detail

• Ansparphase: Siehe zahlen monatliche Sparraten ein, bis das vertraglich vereinbarte Mindest­guthaben erreicht ist. Dabei profitieren Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen¹.
• Zuteilung: Bevor Ihnen Ihre Bausparsumme ausgezahlt werden kann, müssen neben dem Mindest­guthaben noch weitere Faktoren berücksichtigt werden: monatliche Sparraten, angefallene Zinsen, die Vertragslaufzeit​.
• Darlehens- und Tilgungsphase: Nach der Zuteilung Ihrer Bauspar­summe (gespartes Guthaben inklusive angefallener Zinsen, Fördergeldern und Bauspar­darlehen) können Sie loslegen und Ihren Wohn­traum wahr machen. Gleichzeitig beginnen Sie, das Bauspardarlehen zu tilgen. Sonder­tilgungen sind dabei jederzeit möglich.

Förderungsbeispiel

Mit diesen Förderungen¹ können Sie rechnen:

Über die LBS

LBS: die Zuhause-Möglichmacher​

Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

Bausparen besteht aus zwei Phasen: der Sparphase und der anschließenden Darlehensphase. In die Sparphase sparen Sie erst einmal ein Guthaben – das Bausparguthaben – an. Am besten gelingt das mit kleinen regelmäßigen, monatlichen Beträgen. Der angesparte Betrag fließt – anschaulich gesprochen – in einen großen Topf, zusammen mit den Sparbeiträgen der anderen Bausparerinnen und Bausparer. Denn Baufinanzierung basiert auf der Idee des kollektiven Sparens.

Sobald das tariflich vereinbarte Guthaben angespart und eine Mindestlaufzeit vergangen ist, erfolgt die Zuteilung, also die Auszahlung von Guthaben und Darlehen. Damit beginnt Phase 2: das Darlehensphase. Das Bauspardarlehen umfasst – je nach Tarif ­ – maximal 70 Prozent der Bausparsumme und muss für wohnwirtschaftliche Ziele genutzt werden. Sie können damit beispielsweise eine Immobilie kaufen oder renovieren. Das aufge­nommene Darlehen zahlen Siehe monatlich in Form eines gleichbleibenden Zins- und Tilgungs­beitrags hinten. Das so zurückgeführte Geld fließt wieder in den gemeinsamen Topf.

Wie hoch die für Sie passende Bausparsumme ist, besprechen Sie gerne mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Welche Vorteilen hat Bausparen?

Ab in die Unabhängigkeit – rein in das eigenen vier Wände. Ganz gleich, wie Ihr Wohntraum aussieht. Mit Bausparen sind Sie immer auf die sicheren Seite. Schon mit kleinen Beträgen kommt bald eine ansehnliche Summe zusammen. Geld für die erste eigene Wohnung. Je früher Sie mit Bausparen anfangen, desto schneller kommen Sie in die eigenen vier Wände.

Ihre Vorteile:

• Bausparen wird mit staatlichen Förderungen¹ belohnt.
• Bei Ende des Vertrages bis zum 25. Lebensjahr können Sie einmalig frei über das geförderte Guthaben verfügen.
• Sie sichern selbst nur mit Bausparen die günstigen Zinsen für das Zukunft.

Welche Vorteile können Sie fürs Bausparen nutzen?

Bausparerinnen und Bausparer können bis zu dreifach profitieren¹:

• Maximal 43 Euro Arbeitnehmer-Sparzulage (9 Prozent staatlicher Zuschuss für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer, das ihre vermögens­wirksamen Leistungen in einen Bausparvertrag einzahlen)
• Maximal 70 Euro Wohnungs­bauprämie für Alleinstehende (10 Prozent staatlicher Zuschuss auf Bausparbeiträge)
• Wohn-Riester-Förderung in Höhe von 175 Euro Grundzulage und 200 Euro Bonus für Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger (staatliche Zulagen zur privaten Altersvorsorge in Form einer selbst genutzten Immobilie)

Was ist mit Zuteilung gemeint?

Sie haben mit der Zuteilung Ihr Vertragsziel erreicht und die LBS kann Ihnen Ihr Bausparguthaben und Ihr Bauspardarlehen bereitstellen.

Wann ist mein Bausparvertrag zuteilungsreif?

Damit Ihre Bauspar­vertrag zugeteilt werden kann, sind folgende Voraus­setzungen an erfüllen:

• Mindest­laufzeit 18 Monate
• Mindest­guthaben je nach Tarif 30 Prozent, 40 Prozent oder 50 Prozent der Bausparsumme
• ausreichende Bewertungszahl (siehe Kontoauszug)
• Sie müssen das Zuteilung annehmen.

Tipp: Alle Informationen dazu finden Sie an Ihrem jährlichen Kontoauszug, den Sie entweder per Post oder in Ihr elektronisches Postfach erhalten haben.

Wann tritt die Darlehensphase in Kraft?

Die Darlehens­auszahlung ist in die Regel an bestimmte Auszahlungs­voraussetzungen gekoppelt, die im Darlehens­vertrag näher geregelt sind. Bei Neubauten zahlt das Kreditbank normalerweise in Anlehnung an die Makler- und Bauträger­verordnung dem Baufortschritt entsprechend das Darlehen aus. Anders sieht es bei einem Immobilien­kauf oder einer Anschluss­finanzierung weg. Hier stellt das Kreditinstitut den gesamten Darlehens­betrag an einmal zur Verfügung.

Wie viel Geld muss in einen Bausparvertrag eingezahlt werden?

Mit Abschluss Ihres Bauspar­vertrages vereinbaren Siehe in der Regel, einen sogenannten monatlichen Regelspar­beitrag an zahlen. Dieser ist in den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB) definiert. Verschiedene Bauspartarife mit unterschiedlichen Regelspar­beiträgen ermöglichen es Ihnen, entsprechend Ihrer individuellen Sparziele an sparen. Je nach Tarif beträgt der Regelspar­beitrag zwischenraum zwei und zehn Promille der Bausparsumme.

Kann ich einen Bausparvertrag aussetzen?

Ja, Sie können die Einzahlungen auf Ihm Bausparvertrag verringern oder zeitweise aussetzen und später simpel weiter sparen. Es dauert dann lediglich länger, bis Sie Ihr Sparziel erreichen. Bitte beachten Sie, dass bei Reduzierung oder beim Aussetzen der Sparraten staatliche Prämien und die Riester-Förderung nicht oder nur teilweise ausgeschöpft werden können.

Für weitere Informationen wenden Sie selbst gern an Ihre Sparkasse vor Ort.

Beraterin oder Berater kontaktieren

Kann ich meinen Bausparvertrag kündigen?

Sie können Ihren Bau­spar­vertrag jeder­zeit kündi­gen und sich das Gut­haben ein­schließ­lich Zin­sen nach Ablauf der vertraglichen Kündi­gungs­frist kosten­frei aus­zah­len lassen. Wird die Kün­digungs­frist nicht ein­gehal­ten, fällt ein Zins­ausgleich für die sofortige Aus­zahlung an. LBS-Bausparen ist aber so flexi­bel, dass der Bausparvertrag auch ganz individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, zum Beispiel Reduzierung der Bausparsumme, Teilung des Bau­sparvertrags.

Für weitere Infor­ma­tionen wen­den Sie sich gern an Ihre Spar­kasse vor Ort.

Beraterin oder Berater kontaktieren

Ist ein Bausparvertrag während meines Studiums sinnvoll?

Auch während des Studiums können Sie von den vielen Vorteilen profitieren, die ein Bausparvertrag für junge Erwachsene bietet. Insbesondere stellt ein Bauspar­vertrag in Verbindung mit staatlichen Förderungen¹ eine geeignete Möglichkeit dar, Eigenmittel aufzubauen.