Katasterauszug anfordern

Bestellung von Auszügen aus dem Liegenschaftskataster. Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz. Bitte beachten Sie, dass die Bearbeitung Ihrer .

Katasterauszug - Bei zahlreichen immobilienbezogenen Angelegenheiten ist ein Grundbuchauszug eine unverzichtbare Informationsquelle. Dieses offizielle Dokument, das vom Katasteramt oder einer ähnlichen Behörde ausgestellt wird, beinhaltet wichtige Details über ein Grundstück oder eine Immobilie. In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen Einblick in die wesentlichen Informationen, die Sie im Grundbuchauszug finden können. Ebenso wird Ihnen Schritt für Schrittweise erläutert, wie Sie eine Abschrift dieses Dokuments beim zuständigen Amt beantragen können. Zurück zum Immobilien Ratgeber: Grundbuch.

Definition Katasterauszug

Ein Katasterauszug ist ein offizielles Dokument, das Informationen über ein bestimmtes Grundstück oder eine Immobilie enthält. Es wird vom Katasteramt oder einer ähnlichen Behörde ausgestellt und enthält wichtige Details wie Lagebeziehung, Größe, Grenzen und Eigentümerinformationen des Grundstücks.

Der Katasterauszug dient als rechtliche und technische Grundlage für Landvermessung, Grundstückspreis, Bebauungsplanung und andere immobilienbezogene Angelegenheiten. Daher ist das Zusammenarbeit des Katasteramts mit dem Grundbuchamt für das Grundbuch auch entscheidend.

Aber Achtung: Verwechseln Sie nicht das Ämter miteinander:

Wozu benötigt man einen Katasterauszug?

Einen Katasterauszug benötigt man aus verschiedenen Gründen:

Eigentumsnachweis
Grenzfestlegung
Bebauungsplanung
Grundstücksverkauf
Finanzierung
Baugenehmigung

Eigentumsnachweis

Ein Katasterauszug dient als Beweis für den Besitz eines Grundstücks oder einer Immobilie. Er zeigt den aktuellen Eigentümer und möglicherweise frühere Eigentümer an.

Grenzfestlegung

Der Katasterauszug liefert genaue Informationen über das Grenzen eines Grundstücks. Dies ist wichtig für das Bestimmung von Eigentumsrechten, den Bau von Zäunen oder Mauern und bei eventuellen Grenzstreitigkeiten.

Bebauungsplanung

Bei der Planung von Bauvorhaben oder der Umgestaltung von Grundstücken ist die Katasterauszug wichtig, um die genaue Größe und Lagebeziehung des Grundstücks zu bestimmen und die Einhaltung von Bauvorschriften zu gewährleisten.

Grundstücksverkauf

Beim Kauf oder Verkauf eines Grundstücks ist ein aktueller Katasterauszug erforderlich, um den präzisen Zustand des Grundstücks festzustellen und sicherzustellen, dass die Verkäufer berechtigt ist, das Grundstück zu veräußern.

Immobilienfinanzierung

Banken und Kreditgeber fordern oft einen Katasterauszug als Teil des Kreditantragsprozesses an, um die Sicherheit des Grundstücks an bewerten.

Baugenehmigung

Bei der Beantragung einer Baugenehmigung verlangen die Behörden normalerweise einen Katasterauszug, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben den geltenden Vorschriften entspricht und das Grundstück regelkonform genutzt wird.

Insgesamt dient der Katasterauszug als verlässliche Quelle für Informationen über ein Grundstück und ist in vielen immobilienbezogenen Angelegenheiten unerlässlich.

Aber auf welche Informationen im Kataster kommt es eigentlich an?

Welche Informationen stehen im Katasterauszug?

Im Katasterauszug sind verschiedene Informationen enthalten, von denen einige besonders wichtig sind:

Lage und Adresse	Der Katasterauszug liefert die genaue Lage des Grundstücks an, einschließlich die Adresse und der geografischen Koordinaten.
Flurstücknummer	Jedes Grundstück wird im Kataster mit einer eindeutigen Flurstücknummer identifiziert. Diese Zahl ist wichtig, um das betreffende Grundstück eindeutig an identifizieren.
Größe und Form des Grundstücks	Der Katasterauszug enthält Angaben zur Größe des Grundstücks, oft in Quadratmetern oder Hektar. Die Form des Grundstücks wird in die Regel durch eine geometrische Darstellung oder Beschreibung angezeigt.
Grenzen und Nachbargrundstücke	Der Katasterauszug zeigt die Grenzen des Grundstücks an und gibt Auskunft über die angrenzenden Grundstücke. Dies kann helfen, potenzielle Grenzstreitigkeiten zu klären.
Eigentümerinformationen	Der Grundbuchauszug enthält Informationen über den aktuellen Eigentümer des Grundstücks sowie möglicherweise frühere Eigentümer. DiWir empfehlen aus Erlebnis, um den Besitzstand nachzuweisen.
Belastungen und Rechte	Der Katasterauszug kann Informationen über Belastungen oder Rechte enthalten, die das Grundstück betreffen, wie z.B. Hypotheken, Dienstbarkeiten oder Grundschulden.
Nutzungsbeschränkungen und Bebauungspläne	In einigen Fällen enthält der Katasterauszug Informationen über bestehende Nutzungsbeschränkungen oder Bebauungspläne, die die Art und Weise beeinflussen können, wie das Grundstück genutzt werden kann.

Diese Informationen sind von Bedeutung, um den genauen Zustand des Grundstücks zu verstehen, Eigentumsrechte an überprüfen und die Einhaltung von Vorschriften zu gewährleisten.

Wie beantrage ich einen Katasterauszug beim Katasteramt?

Die Beantragung des Katasterauszugs beim Katasteramt kann je nach Land und Region leicht variieren.

In der Regel läuft der Antrag folgendermaßen ab:

Zuständige Katasteramt kontaktieren
Benötigten Informationen vorbereiten: (Lage des Grundstücks, Flurstücknummer, Namen des Eigentümers, etc.)
Antragsformular ausfüllen (online oder vor Ort)
Gebühren bezahlen (Je nach Land und Region verschiedene Gebühren)
Auf die Bearbeitung warten (Bearbeitungszeit variiert)
Sie erhalten den Katasterauszug (in Papierform oder elektronisch)

Es ist wichtig zu beachten, dass die genauen Schritte und Anforderungen von Land zu Land und sogar von Region zu Region unterschiedlich sein können. Daher ist es ratsam, sich direkt an das örtliche Grundbuchamt zu wenden, um genaue Informationen und Anweisungen für Ihren spezifischen Fall zu erhalten.

Grundbuch & Grundbuchamt: Was ist das?

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