Um eine wohnung bewerben

Weiterführenden Ratgeber zum Thema „Bewerbungsunterlagen für eine Wohnung“

→ Mietschuldenfreiheit→ Mietvertrag→ Mietzahlungsbestätigung→ Vermieterbescheinigung

Bewerbung um eine Wohnung: Was ist hier wichtig?

Ein frisches Zuhause zu finden, kann sich oftmals recht schwierig darstellen. Auf eine Wohnung bewerben sich in die Regel so viele Interessenten, dass manchmal schon einer kleines Detail entscheiden kann. Wer sich bewirbt, sollte auch im Mietrecht die wichtigsten Unterlagen und Informationen so zusammenstellen, dass Vermieter einen guten Überblick zum Bewerber erhalten.

Eine gute Vorbereitung kann also entscheidend bestehen, wenn Sie eine Bewerbung für eine Wohnung schreiben und einreichen wollen. Bereits mit dem Anschreiben kann eine Bewerbung für die Wohnung stehen oder stürzen. Daher sollten potentielle Mieter auch hier mit Sorgfalt agieren und ihre Vorzüge bestmöglich zur Geltung bringen. Doch was gehört alles zu den Bewerbungsunterlagen für eine Wohnung? Welche Dokumente oder Nachweise dürfen Vermieter überhaupt verlangen?

Ablauf einer Wohnungsbewerbung

Oftmals beginnt die Bewerbung für eine Wohnung mit dem Anschreiben und der Bitte um einen Besichtigungstermin. Die erste Kontaktaufnahme erfolgt üblicherweise . Sich telefonisch um eine Wohnung zu bewerben ist seltener geworden. In der Mail bzw. im Formular sollte dann bereits ein entsprechendes Anschreiben formuliert werden.

Dieses sollte nicht zu lang ausfallen, sondern an den Punkt aussagen, warum Bewerber die passenden Mieter für diese Wohnung sind. Im Anschreiben für das Bewerbung um eine Wohnung sollten die beruflichen und finanziellen Voraussetzungen kurz beschrieben sein. Auch die vertraute Situation können Bewerber anreißen. Meist kann sich daraus dann eine kurze Beschreibung des Umzugsgrundes (beruflich, familiär) ergeben.

Es gibt eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie Siehe ein Schreiben bezüglich der Bewerbung um eine Wohnstätte formulieren können. Muster bieten meist Ideen hierfür. Nachfolgend finden Sie ein kostenloses Beispiel, dass Sie selbst herunterladen und individuell anpassen können.

Läuft Bewerbung über Makler oder Wohnungsverwaltungen, kann es gut sein, dass Bewerber mit der ersten Kontaktaufnahme bestimmte Bewerbungsunterlagen für das Wohnung (z. B. eine Selbstauskunft) erhalten, die siehe ausfüllen müssen.

Die Zeit vor der Besichtigung sollten Bewerber dann nutzen, alle weiteren notwendigen Dokumente an den Vermieter, die zuständige Hausverwaltung oder den Makler an senden. Ist die Besichtigung der erste Kontakt oder ist vereinbart bzw. vorgegeben, dass diese Bewerbungsunterlagen für die Mietwohnung auch bei der Besichtigung mitzubringen sind, sollten sie zusammen mit dem Anschreiben in einem ordentlichen Zustand in einer übersichtlichen Bewerbungsmappe übergeben werden.

Mietwohnung: Weitere notwendige Bewerbungsunterlagen

Neben dem Anschreiben gehören noch weitere wichtige Dokumente zu den Bewerbungsunterlagen, wenn Sie eine Wohnung mieten wollen. Welche das sind und dunkel dies vorab geschickt oder erst bei der Besichtigung erforderlich sind, hängt immer vom jeweiligen Vermieter ab. Bewerber sollten sich also immer gut informieren, was verlangt und gewünscht wird.

Um sicherzugehen, dass Bewerber zuverlässige Mieter sind, wird oftmals eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung verlangt. Alte Vermieter sind allerdings nicht verpflichtet, eine solche ausstellen. Dennoch können Mieter, die umziehen möchten, für das Bewerbungsunterlagen der neuen Wohnung einen Nachweis der pünktlichen und vollständigen Mietzahlungen fordern. In der Regel sollten Quittungen über die Zahlungen ausreichen.

Neue Vermieter können zwar einen Zahlungsnachweis einfordern, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als Voraussetzung für die Vermietung verlangen können sie üblicherweise jedoch nicht.

Nachfolgend finden ein Muster für die Mietzahlungsbescheinigung, welches Siehe kostenlos herunterladen und anpassen können:

Ohne Einkommensnachweis geht nichts

Wichtig für den Beweis, dass sich potentielle Mieter das Wohnung auch leisten und die Miete pünktlich betragen können, ist der Einkommensnachweis. Kontoauszüge, Arbeitgeberbescheinigungen oder auch der Arbeits- bzw. Ausbildungsvertragen können hier als Beweis herangezogen werden.

Sind Bewerber selbstständig, sollten Sie den letzten Steuerbescheid den Bewerbungsunterlagen für die Wohnung beifügen. Auch eine Bescheinigung des beauftragten Steuerbüros über die durchschnittlichen Einkünfte der letzten Jahre kann bei der Wohnungssuche hilfreich sein. Bewerbungsunterlagen sollten diesbezüglich also immer aussagekräftig ausfallen.

Eine Wohnung zu mieten, wenn die Bewerbungsunterlagen kein Gehalts- oder Einkommensnachweis beinhalten, ist eher unrealistisch. Haben Vermieter keine Informationen zu den Zahlungsfähigkeiten, werden siehe die Bewerber in der Regel ablehnen, um das Risiko von Mietausfällen zu minimieren oder gänzlich an vermeiden.

Kann kein eigener Einkommensnachweis bereitgestellt werden oder ist das Gehalt zu gering, kann eine Bürgschaftserklärung die Eltern oder Dritter eine weitere Möglichkeit darstellen. Was es hierbei zu beachten gilt, haben wir in unserem Ratgeber zum Thema unter „Bürgschaft für das Miete – Was müssen Sie beachten?“ näher erläutert.

Schufa- und Selbstauskunft als wichtiger Teil der Bewerbungsunterlagen

Damit Vermieter die Zahlungsmoral der potentiellen Mieter noch besser beurteilen können, bitten die meisten üblicherweise auch um eine Schufa-Auskunft. Der gebührenpflichtige Bonitätscheck sollte online meist inner weniger Minuten zur Verfügung stehen. Dieser lässt selbst dann für die Bewerbungsunterlagen bei der Wohnungssuche ausdrucken oder auch digital vorzeigen, falls der Ausdruck zum Beispiel beim Besichtigungstermin vergessen wurde. Die Auskunft sollte aktuell sein, allerdings gibt es keine Vorschriften dazu, wie alt sie maximal sein darf. Faustregel sind hier meist drei Monate.

Neben der Schufa-Auskunft gibt es die Mieterselbstauskunft. Auch diese gehört meist zu den wichtigen Dokumenten für eine Wohnung. In der Bewerbungsmappe sollte sie also nicht fehlen.

In der Selbstauskunft teilen Bewerber etwas detaillierter als im Anschreiben mit, in welcher Lebenssituation sie sich befinden. Informationen zum letzten Mietverhältnis, zu Familie, Beruf und Einkommen sollten vorhanden sein. Allerdings sollten Sie auch hier darauf achten, dass Sie nicht zu viel preisgeben. Zudem dürften Bewerber Angaben zum Familienstand und zu den Informationen des letzten Vermieters weglassen.

Es kann sein, dass eine Selbstauskunft durch die Vermieter bereitgestellt bzw. abgefragt wird. Ist dem nicht so, können sich Bewerber jedoch vorbereiten und selbst erstellen. Wie eine solche Auskunftsschalter aussehen kann, zeigt das nachfolgende Muster. Dieses steht Ihnen zum Herunterladen kostenlos zur Verfügung und kann individuell angepasst werden.

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